Algunas fotos muestran los espacios más feos y pequeños de lo que realmente son: mejora tus imágenes.
Cuando vistas los inmuebles de los portales aveces te sorprendes porque la realidad gana con creces a la fotografía y esto tiene un nombre: pérdida de oportunidades.Si sabes un poquito de fotografía enseguida te das cuenta de que las imágenes que se muestran en la red son muy poco profesionales aunque fácilmente mejorables con unos cuantos conocimientos técnicos básicos y un poco de criterio para preparar el modelo (es decir, el inmueble).
Imagen ejemplo: Hotel Eurostars de Valencia. Así de neutras, ordenadas y bien fotografiadas se deben de presentar las estancias.
La semana pasada estuve en la casa de un cliente que me llamó para hacer un presupuesto de reforma y Home Staging de un inmueble que nadie llamaba para ir a visitar y alquilar. Ante el penoso éxito en la comercialización el desesperado propietario se vio obligado a mejorar la estética del maltrecho apartamento en el que nadie se fijaba.
Muy acertadamente el dueño de la casa sabía que renovando las piezas clave (cocina y baños) y amueblando y decorando los espacios de manera atractiva, neutra y estética, los interesados llegarían rápido.
Antes de presentarme a hacer el presupuesto eché un vistazo al link que me envió, se trataba de un enlace a un conocido portal inmobiliario. La verdad es que quedé sorprendida, sin duda era un piso feo y destartalado, con poca luz, espacios pequeños y sucios (incluso sospechaba que alguna habitación no tenía ventana ya que en las fotos no se veía).
En el trayecto de metro me iba imaginando cómo iba a ser la intervención de aquel inmueble tan poco atractivo, decorado con aquellos muebles tan antíguos. Imaginaba cómo iba a dar luz, color y calidez a tan maltrechos espacios.
No os podeis imaginar cual fue mi sorpresa al entrar: las estancias eran grandes, la luz entraba perfectamente por las ventanas dobles, la cocina y los baños eran antíguos pero estaban exquisitamente bien conservados y todo estaba profundamente limpio y brillaba. Quedé estufefacta: era un lugar más que digno, sin embargo, las penosas fotografías que había tomado la inmobiliaria lo desmerecían.
Me pregunto cuándo la mayoría de los expertos inmobiliarios tomarán conciencia de que las fotos deben de estar bien hechas ¡cuando! es una pena que haya fotografías que den mala imagen de algunos inmuebles que pierden la oportunidad de ser visitados. Antes de fotografiar espacios interiores hay que prepararlos (camas hechas, platos lavados y recogidos, fotografías y demás objetos personales fuera de la vista, ropa guardada) todo tiene que estar cómo en las revistas y a ser posible parecer que no vive nadie en la casa, como en los pisos piloto de las promociones nuevas.
La cámara ideal es una réflex con gran angular: la fotografía comercial debe de ser descriptiva, es decir, explicar cómo son los espacios. El objetivo gran angular abarca más superficie. Las cortinas deben de estar cerradas si se crean contraluces y la tapa del WC siempre cerrada*.
*Para más información sobre fotografía de interiores podeis consultar un post que publiqué en Inmobiliarios 2.0 el 15 de Septiembre de 2012, se llama "Cómo sacar buenas fotos de tus inmuebles en venta". Así mismo recomiendo hacer cursos de fotografía (no hace falta tener cámara réflex ni para cursarlos ni para hacer buenas fotos). Otra opción son los cursos de Home Staging y Fotografía de Interiores dirijidos al sector inmobiliario. No hay excusa: ¡Basta de imágenes penosas que desmerecen los inmuebles! ¡Caminemos hacia la profesionalización también en este sentido…las buenas imágenes atraen clientes.
